Einfamilienhaus auf dem Suhler Friedberg
IV25006
1932/1987
7
1
ca. 92 m²
1.328 m²
100.000,00 Euro
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Objektnr.:
Baujahr:
Zimmer:
Bäder:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Preis (VHB):
Maklerprovision:
Beschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet und 1987 um einen Anbau erweitert.
Der im aufgefüllten Fachwerk errichtete Hauptteil des Gebäudes sowie der in Massivbauweise errichtete Anbau beherbergen auf rund 92 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt 7 Zimmern.
Der unter dem Hauptgebäude befindliche Keller ergänzt die Nutzfläche um ca. 32 m² auf insgesamt etwa 124 m².
Auf dem 1.382 m² großen Grundstück befindet sich darüber hinaus noch ein kleines Lagergebäude, in dem Gartengeräte, aber auch eine kleine Werkstatt bequem ihren Platz finden. Ideal also für handwerklich begabte und interessierte Menschen.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer grundsoliden Bausubstanz, die ideale Vorassetzungen für Modernisierungsmaßnahmen bietet.
Energetische Maßnahmen wurden bereits an der Außenfassade erbracht, sodass das Haus über eine Außenwanddämmung verfügt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und lässt diverse Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Die Grundrisse ermöglichen klassische Wohnkonzepte mit Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen, aber auch offenere Gestaltungsmöglichkeiten sind möglich.
Auf dem Suhler Friedberg gelegen, bietet das Haus seinen Bewohner eine ruhige und wenig exponierte Lage, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten.
Diese Immobilie spricht gezielt Käufer an, die selbst Hand anlegen möchten. Wer über Erfahrung im Ausbau, Renovierungen oder im Innenausbau verfügt, kann hier ein attraktives Zuhause schaffen.
Energieausweis
Das Gebäude wurde 1932 im aufgefüllten Fachwerk errichtet und 1987 um einen Anbau in Massivbauweise erweitert.
Die isolierverglasten Holzfenster wurden 1994 erneuert und die Außenfassade wurde in den 2010er Jahren um eine Außendämmung erweitert. Das Dach ist im Bereich der Wohnräume gedämmt.
Im Keller sorgt eine 2020 installierte Ölzentralheizung für warme Räume und angenehme Warmwasser-Temperaturen.
Die Stromleitungen wurden teilweise erneuert und auf Kupferleitungen umgerüstet. Der noch nicht erneute Anteil verfügt über Aluminiumleitungen.
Verbrauchsausweis
23.06.2035
Zentralheizung
2020
Öl
157,82 kWh/(m²*a)
E
Typ:
Gültig bis:
Heizungstyp:
Baujahr Heizung:
Energieträger:
Endenergiebedarf:
Effizienzklasse:
Grundrisse
Erdgeschoss
(nicht maßstabsgetreu)
Obergeschoss
(nicht maßstabsgetreu)
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Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler-Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Meißner Immobilien
Inh. Lars Meißner, selbst. Immobilienmakler
Dahlienweg 11
98527 Suhl
Tel.: 03681 / 455 696 0
E-Mail: info@immomeissner.de
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.