Einfamilienhaus in Meuselbach-Schwarzmühle
IV25007
1959
8
1
ca. 104 m²
742 m²
59.500,00 Euro
3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Objektnr.:
Baujahr:
Zimmer:
Bäder:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Preis (VHB):
Maklerprovision:
Beschreibung
Dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus beitet viel Raum zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlag geweckt zu werden.
Auf dem 742 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich Begabte.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf ca. 104 m² Wohnfläche und die restliche Nutzfläche beherbergt neben einer Waschküche auch zwei große Kellerräume, die derzeit als Werkstatt und Heizungsraum genutzt werden.
Ein großes Plus ist die 2017 erneuerte Gasheizung, die einen wichtigen Bestandteil von Sanierungsarbeiten und Modernisierungsmaßnahmen darstellt.
Das restliche Gebäude weist altersbedingten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dazu zählen unter anderem die Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen sowie Boden- und Wandbeläge. Auch das Dach und die Fassade sollten eine Dämmung erfahren.
Dabei können die noch sehr gut erhaltenen Holzdielen mit wenig Arbeit aufgefrischt und genutzt werden.
Im Anbau befinden sich darüber hinaus noch insgesamt vier großer Lagerräume, mit Potenzial zum weiteren Um- und Ausbau.
Das große Grundstück bietet dabei auch verschiedenste Möglichkeiten zur Gartengestaltung samt Terrasse oder sogar einem Wintergarten.
Energieausweis
2016 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Kellergeschoss.
Bedarfsausweis
14.06.2035
Zentralheizung
2016
Erdgas
373,27kWh/(m²*a)
H
Typ:
Gültig bis:
Heizungstyp:
Baujahr Heizung:
Energieträger:
Endenergiebedarf:
Effizienzklasse:
Exposé anfordern
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler-Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Meißner Immobilien
Inh. Lars Meißner, selbst. Immobilienmakler
Dahlienweg 11
98527 Suhl
Tel.: 03681 / 455 696 0
E-Mail: info@immomeissner.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.