Immobilienverkauf mit Meißner
Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache
Meißner Immobilien - Ein starker Partner an Ihrer Seite!
Vertrauen Sie unserer Erfahrung, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Wir kümmern uns um die korrekte und verlässliche Immobilienbewertung Ihres Eigenheims. Hochwertige Exposés und Bilder gehören genauso zu unserem Service, wie auch die Klärung all Ihrer offenen Fragen. Die Erfahrung zeigt, dass viele Eigentümer eine emotionale Bindung zu Ihrem Eigenheim entwickeln, schließlich haben Sie hier Ihre Kinder aufwachsen sehen oder haben andere unzählige schöne Erinnerungen gewinnen können. Nur allzu verständlich, dass Sie Ihre Immobilie in den richtigen Händen wissen wollen. Wir begegnen diesen Umständen mit dem höchsten Respekt und orientieren uns daran.
10-Phasen-Plan für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
1. Immobilienbewertung
Wir berechnen den genauen Wert Ihrer Immobilie, um eine fundierte Verhandlungsbasis vor Kaufinteressenten zu haben.
2. Dokumentenüberprüfung
Zu einer Immobilie gehört auch ein ganze Menge an Papier. Häufig sind diese unübersichtlich und man verliert leicht den Überblick. Doch gerade mit einem Blick auf diese Unterlagen, können Kaufinteressenten häufig die finale Entscheidung treffen.
Meißner Immobilien überprüft die vorliegenden Dokumente zu Ihrer Immobilie und kümmert sich ebenfalls um die Beschaffung der noch fehlenden Unterlagen bei den zuständigen Behörden.
3. Aufnahme von hochwertigen Bildern
Nicht zuletzt qualitativ hochwertige Bilder dienen dazu, Immobilien ins richtige Licht zu rücken und Interessenten zu genieren.
Wir fertigen vor Ort hochauflösende Bilder an, um Ihrem Eigentum den Glanz zu verleihen, den es verdient.
4. Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Gerne haben kaufinteressierte alle Informationen auf einen Blick.
Unsere Exposés enthalten möglichst viele Informationen für Käufer bereit und ermöglichen so einen schnellen Blick auf die wesentlichen Dinge Ihrer Immobilie.
5. Selektierung von Kaufinteressenten
Uns geht es um die Menschen.
Niemand ist in einer Immobilie glücklich, die nicht zu den eigenen Vorstellungen passt.
Wir prüfen daher schon in einem Qualifizierungsgespräch, ob Ihr Eigentum auch zum Kaufinteressenten passt. Damit sparen wir nicht nur allen Beteiligten unnötige Zeit- und Wegeaufwendungen, sondern verhindern auch den sogenannten “Besichtigungstourismus”.
6. Interessentenverwaltung
Eine Immobilie in der richtigen Lage generiert viele Kaufinteressenten und so verliert man leicht den Überblick.
Meißner Immobilien schafft dem Abhilfe und bietet eine ideale Interessentenverwaltung an, um lückenlos nachzuvollziehen, wie der “Stand der Dinge” bei jedem einzelnen Interessenten ist.
7. Immobilienbesichtigungen
Die Besichtigung von Immobilien ist oft mit einem großen nervlichen Aufwand verbunden.
Gerade wenn der letzte Interessent viele offene Fragen hatte oder die Chemie zwischen Ihnen nicht gestimmt hat, fällt es schwer dem nächsten Käufer Ihre volle Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht selten kommt es dabei vor, dass man sich versehentlich im Ton vergreift und so einen potenziellen Verkauf unfreiwillig beendet. Das ist normal, denn wir sind alle Menschen mit unterschiedlichen Persönlichkeiten.
Wir von Meißner Immobilien sind auf solche Situation geschult. Unsere langjährige Vertriebserfahrung stellt sicher, dass wir uns auf neue Persönlichkeiten schnellstmöglich einstellen können.
8. Führen von Preisverhandlungen
Ihre Immobilie hat sich bisher optimal präsentiert und der Käufer ist sehr interessiert. Ganz normal ist es, den Preis nach der Besichtigung zu verhandeln.
Gerade in Verbindung mit der von uns erstellten Immobilienwertberechnung haben wir die ideale Basis, den aufgerufenen Preis Ihrer Immobilie zu verteidigen und durchzusetzen.
9. Vorbereitung des Notartermins
Alle haben “Ja” gesagt und der Verkauf Ihres Eigentums geht in die finale Phase und damit zur notariellen Beurkundung.
Häufig zieht sich dieser Termin jedoch hin, da Ihr Wunschnotar alle Hände voll zu tun hat. Auch hier können wir positiv für Sie tätig werden.
Die langjährige Zusammenarbeit mit diversen Notaren, ermöglicht die kurzfristige Vergabe von Terminen zum Verkauf Ihres Eigentums.
10. Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll
Der letzte Schritt ist die Schlüsselübergabe an den Käufer.
Wir begleiten Sie dabei und fertigen vor Ort ein ausführliches Protokoll an, um die Eigentumsübergabe final zu fixieren.
Alle Beteiligten erhalten dieses Protokoll im Nachgang für die eigenen Unterlagen.