Grundstück in Breitenbach
IV24009
1.471 m²
Wohnen
nach Bebauungsplan
Strom, Wasser, Telefon
39.000,00 Euro
2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Objektnr.:
Grundstücksfläche:
Nutzung:
Bebauung:
Erschließungsumfang:
Preis (VHB):
Maklerprovision:
Beschreibung
Das Grundstück in Hanglage liegt im Norden des zur Gemeinde St. Kilian gehörenden Ortsteils Breitenbach und ist 1.471 m² groß.
Ca. 650 m² des Grundstücks unterliegen dem von der Stadt Schleusingen ausgegebenen Bebauungsplan in Zusammenhang mit der Klarstellungssatzung Breitenbach (Beschl.-Nr.: SK 13 / 02 / 2016).
Auf der angrenzenden Nord- und Südseite befinden sich nicht bebaute Grundstücke. Das westlich gelegene Grundstück befindet sich in erhöhter Position und ist bebaut. Die Ostseite des Grundstücks liegt an der Zufahrtsstraße “An der Hech”.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleiner Baumbestand von insgesamt 13 Bäumen, maßgeblich Birken und Fichten.
Lage
Breitenbach ist ei nOrtsteil der Stadt Schleusingen im Thüringer Wald und bietet seinen Einwohnern eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Lage am Rand des Biosphärenreservats Vessertal macht den Ort besonder attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und dem Skilanglauf im Winter.
Wer hier wohnt, freut sich über eine ruhige Atmosphäre und eine enge Gemeinschaft, die für ein angenehmes Lebensumfeld sorgt.
Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Schlesuingen, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in Schleusingen gewährleistet. Für umfassendere medizinische Behandlungen stehen Ihnen Kliniken in den nahegelegenen Städten Suhl und Hildburghausen zur Verfügung.
Familien profitieren von den vorhanden Bildungsangeboten. In Schleusingen gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie das Hennebergische Gymnasium. Damit haben Ihre Kinder und Jugendliche gute Bildungschancen in direkter Umgebung.
Breitenbach ist ein attraktiver Wohnort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen. Die Kombination aus Erholungsmöglichkeiten, einer stabilen Wohnsituation und der Nähe zu Versorgungseinrichtungen macht den Ort besonders lebenswert.
Auch verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Die nahe gelegene Autobahn A73 ermöglicht schnelle Wege zu größeren Städten wie Suhl, Coburg und Erfurt. Auch der ÖPNV ist vorhanden, sodass Sie Schleusingen und umliegende Orte auch bequem mit dem Bus erreichen können.
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Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler-Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Meißner Immobilien
Inh. Lars Meißner, selbst. Immobilienmakler
Dahlienweg 11
98527 Suhl
Tel.: 03681 / 455 696 0
E-Mail: info@immomeissner.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.